Programul “Noua Casa” este un program guvernamental care are ca obiectiv facilitarea accesului persoanelor fizice la achiziția unei locuințe prin contractarea de credite garantate de catre stat.
Noua Casă 2024 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului pe care îl poți accesa este de:
Dobanda este doar variabila, fiind compusa din marja fixa de 2% + IRCC 3M.
Indicele IRCC este calculat de catre Banca Nationala a Romaniei și evoluția lui se poate urmări pe www.bnr.ro.
Esti eligibil pentru programul ‘Noua Casa’?
Costuri specifice:
Un aspect important este că există o interdicție de instrainare a imobilului achiziționat, pe o perioadă de 5 ani, cu excepția cazului în care creditul a fost rambursat integral înainte de instrainare.
Pentru alte informații sau îndrumare, suntem la un mesaj distanță!
Creditul ipotecar are ca scop achiziționarea unei locuințe finalizate, care va fi ipotecată de către bancă.
Caracteristici:
Dacă vrei să achiziționezi un imobil care nu corespunde standardelor băncii privind garanțiile imobiliare (un apartament mai mic de 23 mp, un spațiu situat la subsol/pod amenajat ulterior, un teren, etc), ai posibilitatea de a-l achiziționa prin credit, cu condiția să aduci în garanție băncii un alt imobil eligibil. Astfel, nu se va ipoteca imobilul achiziționat.
Scopul acestui tip de credit este de a-ți oferi posibilitatea să-ți construiești o locuință sau să o reamenajezi, să o extinzi sau să o consolidezi.
Condițiile esențiale sunt să deții în proprietate terenul pe care urmează să construiești și să ai autorizația de construire obținută.
Creditul poate fi până la 100% din valoarea devizului construcției, dar:
La finalul lucrărilor, casa trebuie să fie finisată și locuibilă. Odată înregistrată, se va asigura și se va pune ipoteca băncii.
Lucrările pot fi executate fie în regie proprie, fie printr-un contract de antrepriză cu o firmă de construcții. În funcție de opțiunea aleasă de client, creditul se va utiliza în moduri distincte.
Pentru amenajarea locuinței, trebuie ca locuința să fie în proprietatea ta.
Creditul de consum/de nevoi personale reprezintă o sumă de bani pe care o poți accesa fără justificări și se adresează nevoilor tale curente. Această sumă se pune la dispoziția clientului în contul curent în ziua semnării contractului de credit.
Creditul de nevoi personale cu ipotecă este destinat finanțării nevoilor curente, dar care presupun o sumă mai mare decât poate fi accesată prin creditul de nevoi personale fără ipotecă.
Orice credit bancar poate fi refinanțat după minim 6-12 luni. Dacă dobânda pe care o plătești la momentul actual este mai mare decât ce oferte de credit există în piață, merită să analizăm împreună cum poți optimiza costurile.
În cazul creditelor de consum:
În cazul creditelor cu ipotecă:
Refinanțarea presupune niște costuri, dar ele sunt neglijabile comparativ cu sumele care se economisesc prin optimizarea dobânzii creditelor. Putem să discutăm opțiunile și să facem estimări, în urma cărora tu, în calitate de client, decizi dacă este oportun sau nu.
